我国拟规定逾期未动工开发闲置土地可无偿收回

昨天，***公布《闲置土地处置办法(修订草案)》，并公开向社会征集意见。修订草案规定，未动工开发建设，土地闲置满2年，经批准后可无偿收回土地使用权。

　　闲置地将限期动工

　　根据修订草案，闲置土地是指土地使用者依法取得国有建设用地使用权后，未经原批准用地的***批准，超过约定、规定的期限未动工开发建设的国有建设用地。

　　以下三种情形，也可以认定为闲置土地：国有建设用地有偿使用合同或者划拨决定书未约定、规定动工开发建设日期，自国有建设用地有偿使用合同生效或者划拨决定书核发之日起满1年未动工开发建设的；已动工开发建设但开发建设面积占应动工开发建设总面积不足1/3或者已***额占总***额不足25%，且未经原批准用地的***批准，中止开发建设连续满1年的。

　　修订草案规定，构成闲置土地的，县级以上地方国土资源主管部门应当下达《责令限期动工通知书》，土地使用者接到通知书后，应当在3个月内动工开发建设。

　　按地价20%征闲置费

　　修订草案规定，县级以上地方国土资源主管部门应当与土地使用者协商，共同拟订闲置土地处置方案，闲置土地处置方案可以选择下列方式：延长动工开发建设期限，改变土地用途，安排临时使用，协议有偿收回国有建设用地使用权，置换土地。

　　修订草案还规定，国土资源主管部门与土地使用者协商未能就处置方式达成一致的，土地闲置满1年的，经批准后可按土地出让或者划拨土地价款的20%征缴土地闲置费；未动工开发建设，土地闲置满2年的，经批准后可无偿收回土地使用权。

　　对依法收回的闲置土地，可以依据***土地供应政策，确定新的土地使用者开发利用；纳入***土地储备；对耕作条件未被***且近期无法安排建设项目的，由县级以上地方国土资源主管部门委托有关单位******耕种。